La première tranche de la réalisation comporte environ 11 000 logements répartis en trois quartiers : Au Sud : Bellefontaine, avec son ensemble socio-culturel, « La Maison du Quartier » qui lui donne son caractère spécifique. Au Centre : Reynerie qui comporte un vaste lac artificiel d’agrément et le futur Centre Régional. Au Nord : Le Mirail qui est prédominé par la nouvelle université. Ces noms de quartiers correspondent aux châteaux pré-existants. [...] La première tranche de la réalisation peut être considérée en elle-même comme une nouvelle ville complète. [...] La construction a commencé vers 1964, par le Quartier Bellefontaine. Cette première réalisation était considérée comme une tranche expérimentale, un véritable laboratoire pour la future ville.

 Georges Candilis, Alexis Josic, Shadrah Woods, Toulouse Le Mirail : La naissance d’une ville nouvelle, Stuttgart, K. Krämer Verlag, 1975, pp. 24-30

© Max Risselada, Dirk van den Heuvel (dir.), Team 10, 1953-1981, in Search of a Utopia of the Present, Rotterdam, NAi Publishers, 2005, pp. 166