« La faillite du procédé de préfabrication, les vices de conception et défauts d’exécution ont très vite dégradé le bâti. S’abritant derrière le contentieux engagé avec le groupement d’entreprises disparu et la nécessité de garder intactes les preuves du « délit », le gestionnaire n’entreprenait aucuns travaux et continuait à louer les logements à ceux qui n’avaient pas d’autres choix. Cette gestion amplifia la dégradation et le rejet des « 4000 ». Désordres constructifs et ségrégation originels ont ainsi amorcé une spirale de la dégradation qui s’entretenait d’elle-même, jusqu’à ce que la crise économique et sociale en accélère le mouvement ».